ย้ายคอนโดครั้งแรกต้องทำอะไรบ้าง จองลิฟท์ แจ้งนิติ เลือกรถขนของย้ายบ้านให้จบในวันเดียว

คู่มือย้ายคอนโดฉบับจับมือทำ ตั้งแต่จองลิฟท์ขนของ แจ้งนิติบุคคล วางเงินประกัน เลือกขนาดรถขนของย้ายบ้านให้เข้าซอยได้ พร้อมเช็คลิสต์และข้อผิดพลาดที่คนย้ายคอนโดเจอบ่อยที่สุด

ย้ายคอนโดต่างจากย้ายบ้านตรงไหน ทำไมต้องวางแผนมากกว่า

หลายคนที่กำลังหารถขนของย้ายบ้านเข้าใจว่าย้ายคอนโดง่ายกว่าย้ายบ้านเพราะของน้อยกว่า แต่ในทางปฏิบัติมักกลับกัน เพราะคอนโดมีกติกาของนิติบุคคลที่บ้านเดี่ยวไม่มี ทั้งเรื่องเวลาที่อนุญาตให้ขนของ การจองลิฟท์ การวางเงินประกันความเสียหาย ไปจนถึงจุดจอดรถที่จำกัด ถ้าไม่เตรียมล่วงหน้า วันย้ายจริงอาจเจอทีมรถมาถึงแล้วแต่ขนของขึ้นไม่ได้ เสียทั้งเวลาและค่าเที่ยวรถฟรี

ความต่างสำคัญมีสามข้อ ข้อแรกคือเวลา คอนโดส่วนใหญ่อนุญาตให้ขนย้ายเฉพาะวันจันทร์ถึงเสาร์ ช่วงประมาณ 9 โมงเช้าถึง 5 โมงเย็น วันอาทิตย์และวันหยุดนักขัตฤกษ์หลายแห่งไม่อนุญาตเลย ข้อสองคือเส้นทางขนของ ต้องใช้ลิฟท์ตัวที่นิติกำหนดและบางแห่งต้องบุผนังลิฟท์ก่อน ข้อสามคือรถ คอนโดกลางเมืองหลายแห่งมีเพดานทางเข้าอาคารจอดรถสูงไม่เกิน 2.1 เมตร รถหกล้อเข้าไม่ได้ ต้องจอดด้านหน้าโครงการแล้วใช้ทีมยกเดินเข้าไป ระยะทางจากจุดจอดถึงลิฟท์จึงมีผลต่อราคาและเวลาโดยตรง

บทความนี้จะพาไล่ทีละขั้น ตั้งแต่สองสัปดาห์ก่อนย้ายจนถึงวันส่งมอบห้อง ใครที่อ่านคู่มือภาพรวมเรื่องรถขนของย้ายบ้านในบทความ รถขนของย้ายบ้าน ใช้รถแบบไหน งบเท่าไหร่ถึงพอ ของเราแล้ว บทความนี้คือภาคต่อที่เจาะเฉพาะโจทย์คอนโดโดยตรง

สองสัปดาห์ก่อนย้าย ติดต่อนิติบุคคลและจองลิฟท์ให้เรียบร้อย

ขั้นแรกที่ควรทำทันทีที่รู้วันย้ายคือโทรหานิติบุคคลทั้งสองฝั่ง ทั้งคอนโดเดิมและคอนโดใหม่ เพราะแต่ละแห่งมีกติกาไม่เหมือนกัน คำถามที่ต้องถามให้ครบ ได้แก่ วันและเวลาที่อนุญาตให้ขนย้าย ต้องจองลิฟท์ล่วงหน้ากี่วัน มีค่าธรรมเนียมหรือเงินประกันการขนย้ายหรือไม่ ปกติเงินประกันอยู่ที่หลักพันถึงหลักหมื่นต้นและได้คืนเมื่อตรวจแล้วไม่มีความเสียหาย ลิฟท์มีขนาดเท่าไร และรถขนของจอดได้ตรงไหน นานสุดกี่ชั่วโมง

ขนาดลิฟท์คือข้อมูลที่คนมองข้ามบ่อยที่สุด ตู้เย็นสองประตู ที่นอนขนาด 6 ฟุต หรือโซฟาตัวแอล บางครั้งเข้าลิฟท์ไม่ได้ตรงๆ ต้องเอียงหรือถอดชิ้นส่วน ให้วัดความกว้าง ความลึก และความสูงประตูลิฟท์ แล้ววัดเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ที่สุดเทียบกันก่อนวันจริง ถ้าชิ้นไหนไม่ผ่าน ทีมขนย้ายมืออาชีพจะได้เตรียมอุปกรณ์ถอดประกอบหรือวางแผนใช้บันไดหนีไฟล่วงหน้า ไม่ใช่มาลุ้นหน้างาน

อีกเรื่องที่ควรเคลียร์พร้อมกันคือเอกสาร บางโครงการให้กรอกแบบฟอร์มขออนุญาตขนย้ายพร้อมแนบสำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนรถของทีมขนย้าย ถ้าใช้บริษัทขนย้ายให้ขอชื่อคนขับและทะเบียนรถจากบริษัทมากรอกให้ครบก่อนวันงาน มิฉะนั้นรถอาจติดอยู่หน้าป้อมยามเป็นชั่วโมง

เลือกขนาดรถให้พอดี ของทั้งห้องหนึ่งนอนใช้รถแบบไหน

ตัวอย่างสมมติ ห้องสตูดิโอหรือหนึ่งห้องนอนขนาด 26 ถึง 35 ตารางเมตร ของมาตรฐานมักประกอบด้วยที่นอนพร้อมฐานเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน ตู้เย็น เครื่องซักผ้า ทีวี และกล่องของใช้ราว 15 ถึง 25 กล่อง ปริมาณระดับนี้รถกระบะตอนเดียวต้องวิ่งสองถึงสามเที่ยว แต่รถหกล้อตู้ทึบจบได้ในเที่ยวเดียว ถ้าย้ายในเมืองระยะไม่เกิน 20 กิโลเมตร ค่าเหมารถหกล้อพร้อมทีมยกมักเริ่มที่หลักพันกลางถึงปลาย ขึ้นกับจำนวนชั้นที่ต้องเดิน ระยะจากจุดจอดถึงลิฟท์ และจำนวนคนยก

จุดที่ต้องเช็คก่อนเลือกรถหกล้อคือความสูงทางเข้า ถ้าคอนโดฝั่งใดฝั่งหนึ่งรถใหญ่เข้าไม่ถึงตัวอาคาร ให้แจ้งผู้ให้บริการล่วงหน้าว่าต้องจอดไกล ทีมจะได้คิดเวลาและจำนวนคนเพิ่มให้ถูกต้องตั้งแต่ตอนเสนอราคา ไม่ใช่มาบวกเพิ่มหน้างาน ใครยังลังเลว่าของตัวเองควรใช้กระบะหรือหกล้อ ลองอ่านบทความ รถหกล้อ vs รถกระบะ ขนของแบบไหนใช้คันไหนถึงคุ้มที่สุด ประกอบ หรือดูรายละเอียดบริการได้ที่หน้า บริการรถขนย้ายทุกชนิด ของเรา

ส่วนใครที่กำลังพิมพ์หาคำว่ารถขนของย้ายบ้าน ใกล้ฉัน อยู่ ให้เช็คสามอย่างก่อนตัดสินใจ หนึ่ง ราคาที่เสนอรวมทีมยกและค่าทางด่วนหรือยัง สอง มีประกันความเสียหายของหรือไม่ สาม เคยทำงานย้ายคอนโดมาก่อนหรือเปล่า เพราะงานคอนโดต้องการทีมที่คุ้นกับการจองลิฟท์และกติกานิติมากกว่างานบ้านทั่วไป

วันย้ายจริง ลำดับงานที่ทำให้จบในวันเดียว

คืนก่อนวันย้าย แพ็คของให้เสร็จทั้งหมดและติดป้ายบอกห้องปลายทางทุกกล่อง เช่น ครัว ห้องนอน ห้องน้ำ เพื่อให้ทีมยกวางของถูกจุดโดยไม่ต้องถามทีละกล่อง ละลายน้ำแข็งตู้เย็นล่วงหน้าอย่างน้อย 8 ชั่วโมงและถ่ายน้ำออกจากเครื่องซักผ้าให้แห้ง ของมีค่าอย่างเอกสารสำคัญ เครื่องประดับ และโน้ตบุ๊ก แยกใส่กระเป๋าที่ถือไปเอง ไม่ฝากขึ้นรถ

เช้าวันย้าย ลำดับที่ลงตัวที่สุดคือ แจ้งป้อมยามและรับคีย์การ์ดลิฟท์ที่จองไว้ ปูผ้าหรือกระดาษลูกฟูกรองพื้นทางเดินช่วงที่นิติกำหนด แล้วเริ่มขนของชิ้นใหญ่ลงก่อนในชั่วโมงแรกที่แรงยังเต็ม ตามด้วยกล่องทั้งหมด ปิดท้ายด้วยของเปราะบาง ขากลับถึงคอนโดใหม่ให้ยกชิ้นใหญ่เข้าตำแหน่งจริงทันที เตียง ตู้ โซฟา เพราะถ้าวางผิดจุดแล้วทีมกลับไปแล้ว การขยับเองทีหลังคืองานหนักที่สุดของการย้าย

ข้อผิดพลาดที่เจอบ่อยสามอันดับแรกของการย้ายคอนโดคือ จองลิฟท์ช้าจนไม่ได้วันที่ต้องการ ลืมเผื่อเวลาคืนห้องเดิมให้ทันตรวจรับกับเจ้าของห้อง และประเมินจำนวนกล่องต่ำกว่าจริงจนรถที่จองมาเล็กเกินไป ทั้งสามข้อป้องกันได้ด้วยการวางแผนล่วงหน้าสองสัปดาห์ตามหัวข้อก่อนหน้า

ค่าใช้จ่ายรวมของการย้ายคอนโด มีอะไรบ้างที่ต้องเผื่อ

เงินที่ต้องเตรียมแบ่งเป็นสามก้อน ก้อนแรกคือค่ารถและทีมยก ซึ่งเป็นก้อนใหญ่ที่สุด ก้อนที่สองคือค่าธรรมเนียมฝั่งคอนโด ทั้งเงินประกันการขนย้ายที่ได้คืนและค่าธรรมเนียมที่ไม่ได้คืนในบางโครงการ ก้อนที่สามคือค่าวัสดุแพ็ค กล่อง เทป บับเบิล ผ้าห่มคลุมเฟอร์นิเจอร์ ถ้าใช้บริการแพ็คของจากทีมขนย้ายก็รวมอยู่ในใบเสนอราคาเดียวกันได้

ตัวอย่างสมมติเพื่อให้เห็นภาพ คุณเมย์ย้ายจากคอนโดหนึ่งห้องนอนย่านรัชดาไปลาดพร้าว ระยะทางราว 10 กิโลเมตร ใช้รถหกล้อพร้อมทีมยกสามคน ขนชิ้นใหญ่ 8 ชิ้นกับกล่อง 20 กล่อง ทั้งงานใช้เวลาราวครึ่งวัน จ่ายค่ารถพร้อมทีมเป็นหลักพันปลาย บวกเงินประกันนิติสองฝั่งที่ได้คืนครบหลังตรวจ รวมเงินสดที่ต้องสำรองจริงอยู่ราวหนึ่งหมื่นต้น ซึ่งถูกกว่าการจ้างกระบะวิ่งสามเที่ยวแล้วหาคนยกแยกต่างหากทั้งในแง่เงินและแรง

อยากอ่านเทคนิคเพิ่มเติม ทั้งเรื่องวิธีแพ็คของแตกง่ายและเช็คลิสต์ 7 วันก่อนย้าย เรามีรวมไว้ในหมวด บทความขนส่งในประเทศ บนเว็บไซต์

ให้ JEFF INTER ช่วยย้ายคอนโดของคุณแบบจบในวันเดียว

JEFF INTER มีรถหกล้อของบริษัทเอง 16 คันพร้อมทีมแพ็คและยกของที่ทำงานย้ายคอนโด ย้ายบ้าน และย้ายออฟฟิศเป็นประจำทั้งในกรุงเทพ ปริมณฑล และทุกจังหวัดทั่วไทย ทีมของเราคุ้นกับขั้นตอนนิติบุคคล ช่วยประสานเรื่องจองลิฟท์ บุผนังกันกระแทก และจัดลำดับงานให้จบภายในวันเดียวได้จริง

ถ้ากำลังวางแผนย้ายคอนโด ส่งรายการของหรือรูปห้องมาให้เราช่วยประเมินฟรีก่อนได้ ไม่เก็บเงินล่วงหน้า ของถึงมือเรียบร้อยค่อยจ่าย โทร 084 672 2669 (คุณแนน) หรือแอด LINE @jeffinter บอกวันที่อยากย้ายกับต้นทางปลายทาง เราจะช่วยเช็คให้ว่ารถแบบไหนเข้าได้ ใช้ทีมกี่คน และงบรวมควรอยู่ที่เท่าไร

อ่านบทความทั้งหมด →