ย้ายคอนโดฉบับสมบูรณ์ จองลิฟต์ แจ้งนิติบุคคล แพ็คของ จบงานในวันเดียว

คู่มือย้ายคอนโดและอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ติดต่อนิติบุคคล จองลิฟต์ขนของ เทคนิคแพ็คของในห้องพื้นที่จำกัด ไปจนถึงตัวอย่างค่าใช้จ่ายและเช็คลิสต์วันย้ายจริง

ย้ายคอนโดไม่เหมือนย้ายบ้าน ตรงไหนที่คนมักประเมินพลาด

หลายคนคิดว่าย้ายคอนโดง่ายกว่าย้ายบ้านเพราะของน้อยกว่า แต่คนที่เคยย้ายจริงจะรู้ว่าความยากอยู่คนละจุด บ้านเดี่ยวจอดรถหน้าบ้านแล้วขนขึ้นรถได้เลย ส่วนคอนโดมีด่านที่ต้องผ่านหลายชั้น ตั้งแต่กฎของนิติบุคคล เวลาที่อนุญาตให้ขนของ ลิฟต์ที่ต้องแชร์กับลูกบ้านคนอื่น ระยะทางจากห้องถึงจุดจอดรถที่บางตึกไกลเป็นร้อยเมตร ไปจนถึงที่จอดรถบรรทุกที่จำกัดทั้งความสูงและเวลาจอด

จุดที่ประเมินพลาดบ่อยที่สุดคือเวลา งานย้ายคอนโดที่ของเท่ากันกับบ้านชั้นเดียวอาจใช้เวลามากกว่าเกือบเท่าตัว เพราะทุกเที่ยวต้องรอลิฟต์ เดินผ่านโถงทางเดินยาว และทำตามขั้นตอนของอาคาร ถ้าจ้างทีมงานแบบคิดรายชั่วโมงโดยไม่เผื่อเวลาส่วนนี้ งบจะบานปลายทันที การวางแผนล่วงหน้าอย่างน้อยหนึ่งถึงสองสัปดาห์จึงไม่ใช่เรื่องเว่อร์ แต่เป็นเส้นแบ่งระหว่างการย้ายที่จบในวันเดียวกับการย้ายที่ลากยาวสองสามวัน

ติดต่อนิติบุคคลและจองลิฟต์ ขั้นตอนที่ต้องทำก่อนใครทั้งหมด

สิ่งแรกที่ควรทำทันทีที่รู้วันย้ายคือโทรหานิติบุคคลทั้งตึกต้นทางและตึกปลายทาง เพราะเกือบทุกคอนโดมีกฎเรื่องการขนย้ายของตัวเอง ส่วนใหญ่ให้ขนของได้เฉพาะวันจันทร์ถึงเสาร์ ช่วงเวลาประมาณ 9 โมงเช้าถึง 5 โมงเย็น บางแห่งต้องจองลิฟต์ตัวที่กำหนดล่วงหน้าอย่างน้อย 3 ถึง 7 วัน พร้อมวางเงินประกันความเสียหายที่มักอยู่หลักพันบาทและได้คืนเมื่อตรวจแล้วไม่มีรอย

คำถามที่ควรถามนิติให้ครบในสายเดียวมีดังนี้ ขนของได้วันไหนเวลาไหน ต้องจองลิฟต์หรือไม่และลิฟต์กว้างยาวสูงเท่าไร มีเงินประกันหรือค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง รถหกล้อเข้าตึกได้หรือไม่และความสูงคานทางเข้าเท่าไร จุดจอดขนของอยู่ตรงไหนไกลจากลิฟต์แค่ไหน และต้องแจ้งรายชื่อทีมขนย้ายพร้อมบัตรประชาชนล่วงหน้าหรือไม่ ข้อมูลชุดนี้คือสิ่งที่ทีมขนย้ายมืออาชีพจะขอจากคุณก่อนเสนอราคา เพราะมันกำหนดทั้งจำนวนคน อุปกรณ์ และชนิดรถที่ต้องใช้

เทคนิคแพ็คของในห้องพื้นที่จำกัด ให้ขนไวและของไม่พัง

ห้องคอนโดไม่มีพื้นที่ให้กองลังเยอะแบบบ้าน เทคนิคคือแพ็คแบบทยอยทีละโซนและซ้อนลังขึ้นแนวตั้งชิดผนังด้านที่ไม่ใช้งาน เริ่มจากของที่ไม่ได้ใช้ประจำก่อน เช่น หนังสือ ของแต่งห้อง เสื้อผ้านอกฤดู แล้วค่อยปิดท้ายด้วยของใช้รายวันในคืนสุดท้าย ลังทุกใบเขียนกำกับสองด้านว่าเป็นของโซนไหนและเปราะหรือไม่ วิธีนี้ทำให้ทีมขนย้ายหยิบเรียงลำดับได้เร็วโดยไม่ต้องถามทีละใบ

ของสามกลุ่มที่ควรแยกจัดการเป็นพิเศษ กลุ่มแรกคือของมีค่าและเอกสารสำคัญ พาสปอร์ต สัญญาห้อง เครื่องประดับ โน้ตบุ๊ก ให้ใส่กระเป๋าติดตัวเองเท่านั้น กลุ่มที่สองคือเครื่องใช้ไฟฟ้า ควรถ่ายรูปการต่อสายไว้ก่อนถอด และถ้ายังมีกล่องเดิมของทีวีหรือจอคอมให้ใช้กล่องเดิมเสมอ กลุ่มที่สามคือตู้เย็น ต้องละลายน้ำแข็งและเทน้ำทิ้งล่วงหน้าอย่างน้อยหนึ่งคืน ไม่อย่างนั้นวันย้ายจะมีน้ำหยดตลอดทางเดินและอาจโดนนิติหักเงินประกันได้

วันย้ายจริง ทีมงานและรถแบบไหนที่เหมาะกับงานคอนโด

งานคอนโดที่ราบรื่นมักใช้สูตรทีม 3 ถึง 4 คนบวกรถหกล้อหนึ่งคัน คนหนึ่งประจำจุดรถคอยเรียงของ ส่วนที่เหลือวนรอบห้องกับลิฟต์ ของชิ้นใหญ่อย่างที่นอน ตู้เสื้อผ้า และโซฟาต้องห่อฟิล์มยืดกับผ้าห่มกันกระแทกก่อนออกจากห้องทุกครั้ง เพราะจุดที่เกิดรอยบ่อยที่สุดไม่ใช่บนรถ แต่คือขอบประตูห้อง มุมทางเดิน และขอบประตูลิฟต์ ทีมที่มีประสบการณ์งานคอนโดจะพกผ้ากันกระแทกสำหรับบุผนังลิฟต์มาเองด้วย

เรื่องรถก็สำคัญไม่แพ้กัน รถหกล้อขนาดมาตรฐานจุของห้องหนึ่งถึงสองห้องนอนได้ครบในเที่ยวเดียว ต่างจากรถกระบะที่ต้องวิ่งสองสามรอบจนค่าเที่ยวรวมแพงกว่าและเสียเวลาจองลิฟต์รอบใหม่ แต่ก่อนจองต้องเช็คความสูงคานทางเข้าอาคารกับความสูงรถให้ตรงกัน ถ้าคานต่ำกว่ารถ ทางแก้คือจอดนอกตึกแล้วใช้รถเข็นวิ่งระยะเพิ่ม ซึ่งทีมงานต้องรู้ล่วงหน้าเพื่อเตรียมอุปกรณ์และคิดเวลาเผื่อไว้

ค่าใช้จ่ายโดยรวม พร้อมตัวอย่างสมมติที่เห็นภาพจริง

โครงสร้างราคางานย้ายคอนโดประกอบด้วยค่ารถตามระยะทาง ค่าทีมยกของตามจำนวนคน ค่าวัสดุแพ็คถ้าใช้บริการแพ็ค และค่าตัวแปรพิเศษของอาคาร เช่น ไม่มีลิฟต์ต้องขึ้นบันได หรือจุดจอดไกลจากตัวตึก ลองดูตัวอย่างสมมติ ห้องหนึ่งห้องนอนย่านรัชดา ย้ายไปคอนโดใหม่ย่านบางนา ระยะทางประมาณ 20 กิโลเมตร ใช้รถหกล้อหนึ่งคันกับทีม 3 คน แพ็คของเองล่วงหน้า งานลักษณะนี้มักจบที่หลักพันปลายๆ ถึงหมื่นต้นๆ และเสร็จภายในครึ่งวัน

แต่ถ้าห้องเดียวกันเพิ่มบริการแพ็คของทั้งห้อง มีตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ต้องถอดประกอบ และตึกปลายทางให้จอดรถไกลจากลิฟต์ ราคาจะขยับขึ้นตามเนื้องานจริง ตัวเลขทั้งหมดเป็นตัวอย่างสมมติเพื่อให้เห็นโครงสร้างราคาเท่านั้น วิธีได้ราคาที่แม่นคือส่งรูปของในห้อง บอกชั้น จุดจอดรถ และเงื่อนไขลิฟต์ของทั้งสองตึกให้ทีมประเมินก่อน ทีมที่ตอบราคาโดยไม่ถามอะไรเลยต่างหากที่ควรระวัง เพราะมักตามด้วยค่าใช้จ่ายงอกหน้างาน

เช็คลิสต์ 7 วันสุดท้ายก่อนย้าย และตัวช่วยที่ทำให้จบในวันเดียว

เจ็ดวันก่อนย้าย โทรจองลิฟต์และแจ้งนิติทั้งสองตึก นัดวันกับทีมขนย้าย และเริ่มแพ็คของนอกสายตา สามวันก่อนย้าย แจ้งย้ายที่อยู่จัดส่งพัสดุ เคลียร์ของในตู้เย็น และถ่ายรูปมิเตอร์น้ำไฟของห้องเดิมไว้เป็นหลักฐาน หนึ่งวันก่อนย้าย ละลายน้ำแข็งตู้เย็น ชาร์จโทรศัพท์ เตรียมซองเงินประกันลิฟต์ และแยกกระเป๋าของมีค่าติดตัว เช้าวันย้าย เดินตรวจรอบสุดท้ายทุกลิ้นชักทุกตู้ โดยเฉพาะหลังประตูห้องน้ำและใต้เตียง จุดที่ของถูกลืมบ่อยที่สุด

ถ้าอยากให้วันย้ายทั้งหมดเป็นเรื่องของทีมงาน ไม่ใช่เรื่องปวดหัวของคุณ ให้ JEFF INTER จัดการแทนได้ทั้งงาน เรามีรถหกล้อ 16 คันพร้อมทีมแพ็คและยกของที่ชำนาญงานคอนโดโดยเฉพาะ ตั้งแต่ประสานนิติ จองลิฟต์ แพ็ค ขน ไปจนถึงจัดเข้าห้องใหม่ ส่งรูปห้องมาให้ประเมินฟรี ไม่เก็บเงินล่วงหน้า ของถึงมือค่อยจ่าย โทร 084 672 2669 (คุณแนน) หรือแอด LINE @jeffinter แล้วนัดวันย้ายที่สบายใจที่สุดของคุณได้เลย

อ่านบทความทั้งหมด →